https://enperspectiva.uy/en-perspectiva-programa/la-mesa/que-hacer-con-los-inmuebles-abandonados/ ¡Viva la radio! Sun, 03 Dec 2023 23:37:47 +0000 hourly 1 https://enperspectiva.uy/en-perspectiva-programa/la-mesa/que-hacer-con-los-inmuebles-abandonados/#comment-284813 Sun, 03 Dec 2023 23:37:47 +0000 https://enperspectiva.uy/?p=120434#comment-284813 Grompone le achacó el abandono de los inmuebles a las oficinas municipales, por el aspecto tributario. Hay otras razones, aparte de ésas, que pueden traer similares consecuencias. Está, por ejemplo, el problema de los trámites sucesorios, que son caros y llevan tiempo. Cuando el propietario es una sola persona física (o do, o tres, y que se llevan bien), no hay problema en la conservación del bien. Pero cuando fallece uno de ellos, los herederos tienen que pedir la apertura de la sucesión, y seguir el trámite respectivo, hasta ser consagrados como propietarios de la parte que les corresponda. Y todavía se complica si fallecen los otros propietarios originales (hay que abrir una sucesión por cada uno de ellos), y a menudo pasa que todas las partes no se llevan bien entre sí (tienen distintos intereses, o distintas posibilidades económicas). Suele suceder incluso que alguno de estos sucesores se hayan ido del país y no tengan interés o posibilidad de hacerse cargo de los trámites. Todo esto puede llevar a que el inmueble termine siendo descuidado. Otra causa puede estar cuando la propietaria es una sociedad civil (un taller, o fábrica, o empresa, etc.) que haya quebrado o no tenga más recursos para continuar su actividad, y entonces el bien queda sin destino. En fin; éstas son sólo posibilidades que causen el abandono el bien, y no una certeza de que ello ocurrirá. En el caso del edificio que motivó esta discusión, estaríamos en la última de las situaciones que yo describí, y que fue bastante frecuente. Un promotor privado, que compró un terreno o un inmueble de bajo valor hace cuatro décadas, formuló un proyecto de construir un edificio de apartamentos, y aprobado el proyecto, se dedicó a ofrecer en venta las futuras unidades a particulares. Pero la crisis económica de 1982 provocó que los compradores no pudieran seguir pagando sus cuotas, por lo cual el proyecto se paralizó y quedó lejos de ser terminado.

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