Foto: En Perspectiva

El establecimiento, que se llamará Aventura Shopping y que implica una inversión de US$ 200 millones- está a cargo de la misma sociedad que impulsó el Nuevocentro Shopping: el estudio Luis E. Lecueder y el empresario Edgardo Novick.

En un predio de 12 hectáreas ubicado en el predio de la ex planta de Cementos Artigas, entre Avenida Garzón y la vía del Ferrocarril Central, el proyecto no comprende solo un shopping sino una gran operación urbana porque incluye a su alrededor un nuevo espacio público de 13.000 metros cuadrados, locales para servicios sociales y edificios que albergarán unas mil viviendas. Los inversores se harán cargo de la apertura de nuevas calles públicas y de la prolongación de otras existentes —Carapeguá, Tangarupá y Caazapá— para conectar Avenida Garzón con el resto del predio.

¿El mercado de la capital da para siete shoppings?

Con la apertura de Aventura Shopping, ¿cómo se transformará la trama urbana en esa zona del oeste de la ciudad?

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Foto: Vista aérea del World Trade Center Montevideo y el Montevideo Shopping. Crédito: WTC

Enlace relacionado: Sitio web del Estudio Luis E. Lecueder

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Punta del Este sigue sumando opciones de desarrollo y actividad económica más allá de la temporada de verano.

La semana pasada el presidente Luis Lacalle Pou autorizó la creación de la primera zona franca de servicios a instalarse en el balneario. El proyecto, que está a cargo del Estudio Lecueder, implica la construcción de una torre de 25 pisos sobre la avenida Gorlero que tendrá vista a la playa Mansa y a la Playa Brava.

¿Por qué se elige Punta del Este para instalar una Zona Franca de este tipo? ¿Qué potencial tienen las zonas francas de Servicios?

 Hoy, En Perspectiva, conversamos con el Cr. Carlos Lecueder, director del estudio Luis E. Lecueder, que este año, además, está cumpliendo 50 años.

Destaques de la entrevista:

• "El concepto de la zona franca de servicios va creciendo en Uruguay y en el mundo. Entonces en el año 2019 nos presentamos ante el Ministerio de Economía para iniciar la solicitud para realizar la zona franca y sabíamos que el proceso iba a llevar dos años" 
• "Nosotros vamos a solicitar la exoneración de algunos impuestos" 
• "Las zonas francas tienen el objetivo de traer servicios que no existirían en el país si no estuviera la zona franca. Esto es un esfuerzo que Uruguay hace para que empresas del mundo trabajen desde Uruguay y contraten a uruguayos. Para lograr eso es exonera impuestos, entonces consigue que haya una gran cantidad de personal ocupado y generar puestos de trabajo es lo principal"
• "Todas las zonas francas que hay en Uruguay se dedican a diversas actividades: algunas logísticas; otras logística e industria; otras logística, industria y servicios y otras especializadas, que ya van a empezar a aparecer porque aún no hay ninguna inaugurada". 
• Para una zona franca especializada en servicios, es importante tener gente. La torre 1 de WTC da trabajo a 1500 personas. ¿Cuántas industrias tenemos que juntar para dar trabajo a 1500 personas bien remuneradas? El tema de los servicios es algo que Uruguay ha ido creciendo y es una excelente base para crecer.  
• "Para que la gente del mundo quiera venir a radicarse en Uruguay. Punta del Este ofrece una serie de diferenciales y distintivos  que pueden hacer que mucha gente quiera venir. Pensamos que hay empresas argentinas quieren instalarse aquí y ¿qué mejor lugar para instalarse que Punta del Este?" 
• "Punta del este todavía es una ciudad balneario y creemos que podemos atraer a una vida empresarial a la ciudad. Sabemos que genera un atractivo vivir cerca de espacios verdes y naturales, con seguridad. Nosotros vamos a intentar potenciar eso". 
• "Este proyecto le va a dar trabajo y vida a la gente durante los meses de invierno, porque punta del este en verano cuando viene una oleada de turistas, hay trabajo, pero después la gente se queda esperando a la temporada siguiente. Nuestra idea es que, cuando todo esté en funcionamiento va haber entre 1000 y 1200 personas trabajando en el edificio" 
• "El proyecto va a ser estéticamente muy agradable, con líneas curvas. 25 pisos de altura y va a tener una zona de espacios para reuniones, etc". 
• "Para nosotros es como un semillero, donde ingresan empresas y sabemos que hay un porcentaje de empresas que van a fracasar y otros que van a crecer y cuando crecen tienen tendencia a mudarse a espacios más grandes dentro del edificio, por eso hay que combinar espacios amplios con más pequeños" 

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El viernes pasado, la ciudad de Montevideo sumó un nuevo shopping center: Plaza Italia, el primero que contará con una sección dedicada a outlets.

Este complejo, instalado en la esquina de Avenida Italia y Colombes, en la zona de Malvín, cuenta ahora con 18 locales, incluyendo un supermercado Fresh Market de la cadena Disco.

Trabajan allí 300 personas en 7.000 metros cuadrados habilitados, aunque el año próximo se llegará a los 25.000 metros, cuando se inaugure el segundo piso dedicado a outlets, un local de Mc Donald’s en el parking y un gran espacio subterráneo a cargo de Sodimac. 

¿Qué implicó esta inauguración en medio de la emergencia sanitaria? ¿Cómo se inserta Plaza Italia en el barrio?

Para conocer un poco más de este proyecto, conversamos esta mañana con el contador Carlos Lecueder, director del estudio Luis Lecueder, que administra los shoppings Montevideo, Portones, Nuevocentro y Tres Cruces, entre otros.

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Hoy reabren los shoppings, después de más de dos meses de cierre a raíz de la declaración de emergencia sanitaria por el nuevo coronavirus.

Con horarios acotados y un protocolo sanitario estricto los grandes centros comerciales volverán a recibir a sus clientes.

¿Cuál fue el impacto de la suspensión de actividades? ¿Cómo se recuperar los negocios instalados en estos centros, sobre todo los que son micro y pequeñas empresas? ¿Bajo qué condiciones abren y qué cambios en los hábitos de consumo puede traer la pandemia?

Lo hablamos con Carlos Alberto Lecueder, director del estudio Luis E. Lecueder, que gestiona varios centros comerciales.

Destaques de la entrevista:

• "Iremos ajustando los horarios en función de la venida de la gente".
• "Cada local se toma en su espacio útil, a razón de 5 metros cuadrados por persona. El aforo estará fijado en la entrada del local, en la vidriera".
• "Habrá una doble función, nuestra de controlar y de la gente de respetar la distancia. Es muy importante que la gente respete".
• Sobre la situación de los locales comerciales: "Nosotros exoneramos totalmente el pago del alquiler, el arrendamiento se canceló y por tanto, el fondo de marketing tampoco se tenía que pagar. Lo único que se tenía que pagar fue una cuota mínima de los gastos comunes".
• "Los shoppings estamos estudiando y viendo el cronograma de pagos para ver de qué forma podremos tener aire para sobrevivir estos primeros meses. Si tenemos aire nosotros, podemos trasladar parte de ese aire a los comerciantes".
• "A partir de hoy se empiezan a mover unas 25.000 personas, todo lo que mueven los shoppings en Uruguay, que es mucho".
• "La experiencia que puede dar un shopping en cuanto a horas de esparcimiento, de elección, de probarse algo, no lo da el comercio electrónico".
• "La situación actual va a generar un avance del comercio electrónico pero no una cosa que cambie los hábitos porque creemos que los hábitos de la gente demoran mucho más en cambiarse".
• Sobre la iniciativa de la Intendencia de Montevideo de peatonalizar 18 de julio los fines de semana: "Me parece que la medida de la intendencia fue excelente pero faltaron medidas sanitarias".

Foto: Carlos Lecueder. Crédito: Ricardo Antúnez / adhocFOTOS

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Hoy, 3 de junio de 2020, estamos celebrando los 35 años del inicio de este programa.

Así que esta mañana, más que nunca, les propusimos observar el Uruguay y el mundo En Perspectiva.

En estas tres décadas y media de vida nos hemos preocupado por levantar la mirada; observar y analizar la actualidad en profundidad, por supuesto, pero también mirar un poco más allá de lo inmediato y pensar juntos sobre el futuro.

Pero además, otra seña de identidad de nuestro trabajo ha sido el fomento del pluralismo y la tolerancia, en varios formatos, pero sobre todo en las mesas, en las que propiciamos el debate civilizado y con argumentos entre personas de diferentes orígenes, edades, formaciones y posiciones políticas.

A partir de esos antecedentes, en este primer programa aniversario hemos convocado diez voces destacadas de diversas áreas de nuestro país para reflexionar sobre el Uruguay y el mundo que se viene.  

Con ellos fuimos conversando en esta edición especialísima de La Tertulia, más singular todavía porque ser virtual, a través de Zoom, la plataforma casi obligada en estos tiempos de emergencia sanitaria que estamos atravesando.

¿Quiénes nos acompañaron en el primer tiempo de esta conversación?

María Noel Riccetto, bailarina, fue solista del American Ballet Theatre de Nueva York y primera bailarina del Ballet Nacional del Sodre, del que se retiró el año pasado; Enrique Iglesias, contador, presidente de la Fundación Astur, ex presidente del Banco Central del Uruguay (1967-1968), ex ministro de Relaciones Exteriores, ex presidente del BID, ex Secretario General Iberoamericano; Gustavo Poyet, ex futbolista, integró la selección uruguaya y fue campeón de la Copa América en 1995, entrenador de fútbol; y Carlos Lecueder, contador, administrador de los Shopping Montevideo, Portones, Tres Cruces, Nuevocentro, Salto, Mercedes, Colonia y Paysandú, y del WTC Montevideo y WTC Montevideo Free Zone.

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“SALE”, “pagá una y llevá dos”, “promoción especial”… son algunas de las frases que vemos en locales comerciales. Buscan, obviamente, incentivar el consumo.

Pero… ¿qué ocurre si en los shoppings y en tiendas de las principales avenidas se vuelve algo permanente la venta en base a promociones de vestimenta, artículos para el hogar y electrodomésticos? ¿Cuáles son los riesgos de una costumbre como esta?

El contador Carlos Lecueder hizo una llamado de atención sobre este tema cuando expuso el miércoles pasado en el seminario Retail 2019.

Esta mañana, En Perspectiva conversó con él sobre esta situación, sobre el comercio en general, sobre el impacto de la crisis argentina y lo que pasa en los shopping centers.

Lecueder es director del estudio Luis E. Lecueder, que administra varios centros comerciales, entre ellos los shoppings Montevideo, Portones,Tres Cruces y Nuevocentro.

Algunas frases destacadas de la entrevista:

• "Más que el impacto del cepo cambiario es lo que está pasando en Argentina como cosa global", subrayó Lecueder. Agregó: "El dólar antes era negro y ahora era ‘blue’, ahora hay que ver de qué color va a ser, pero lo consiguen".
• Sobre la situación argentina, enfatizó: "El gran tema es la desconfianza espectacular. La sensación de no futuro, ese es el principal problema".
• "La preocupación de los argentinos empieza desde hace un tiempo, cuando el gobierno de Macri no logra los resultados esperados, sigue con los resultados de las PASO, sigue después con la desconfianza de los mercados, y estas son todas las cosas que van a ir haciendo para sobrevivir".
• "La venta de los comercios en Uruguay venía cayendo en este último año. Pero nosotros lo identificamos más con una situación recesiva interna del mercado uruguayo que con el argentino que no viniera o el uruguayo que estuviera yendo".
• "El comercio uruguayo se ve en este momento enfrentado a una situación en la cual las ventas no son tan malas, tan espantosas como fueron años atrás, pero con un incremento de costos importante, lo cual le resta el margen que tiene que tener para sobrevivir".
• Lecueder dijo que el comercio electrónico "crece", así como el comercio electrónico que viene exento de impuestos del exterior. Sin embargo, destacó que hay "una situación interna que hace que la gente esté pesimista y gaste menos".
• Lecueder consideró que hoy "estamos ante una cantidad adecuada" de shopping centers en Montevideo, agregó que no piensa en ampliaciones o proyectos "a corto plazo", y enfatizó: "Lo importante es que no ha habido exceso de nuevos proyectos, se han fortalecido los existentes".
• "Hoy se a perdido un poco el dominio de la promoción", en referencia a las ofertas de tiendas.

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Foto: Agustín Magallanes

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Emisión: 26.04.2018

Video: Telemundo

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